Institutionens formål er at fremskaffe fast ejendom, der skal udbydes til ældre.

• Ejendommene er indrettet med en række fælles faciliteter (eks. Billardstue, værksted, systue mm) 
• Ejendomsafdelingen består af 5 ejendomme som er opført fra 1958 og frem til 1992, og som tilsammen har 201 lejligheder.
• Ejendommene er etagebyggeri med stueetage, 1. og 2. sal.
• Der betales et indskud i størrelsesordenen Kr. 17.000, - til ca. Kr. 60.000, - afhængig af boligens størrelse.
• I huslejen er inkluderet vand og a'conto varmebidrag.
• Der er adgang til og gratis brug af vaskerum, strygefaciliteter og tørretumbler.
• Der forefindes ingen stryge- og tørrerum i afd. V.
• Cykelrum findes i kælderen.
• Til hver lejlighed hører et mindre kælderrum.
• Lejeren er ansvarlig for den interne vedligeholdelse, mens Fortegården leverer interne installationer og ekstern vedligeholdelse.
• Til alle lejligheder er der altan.
• Fortegården råder over 33 garager, som kan lejes til 250 kr. pr. måned.
• Lejerne er organiseret i dels en beboerrepræsentation (der varetager lejeretslige spørgsmål) og dels en Beboerforeningen, der er opbygget med et repræsentantskab samt en bestyrelse og flere "udvalg". Begge instanser samarbejder med Institutionens direktion og bestyrelse.